V-012

Appartement 5 pièces – Dernier étage – Terrasse tropézienne

Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété pleine de charme, venez découvrir ce bel appartement atypique de cinq pièces, sans aucun vis-à-vis, entièrement rénové avec soin en 2022, qui marie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Il bénéficie d’une tripe exposition.
D’une surface habitable de 91 m², cet appartement baigné de lumière et particulièrement calme séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son joli parquet, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L’agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel :
• une cuisine conviviale avec coin repas,
• un salon lumineux et confortable,
• deux grandes chambres,
• un bureau pouvant également accueillir vos invités en chambre d’amis,
• un dressing indépendant,
• une salle d’eau moderne avec douche,
• un toilette séparé.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse tropézienne couverte d’environ 15 m², véritable petit havre de paix, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L’appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, avec greniers et caves, apportant un confort de vie supplémentaire.

Prestations et équipements
• Rénovation complète réalisée en 2022
• Double vitrage récent
• Parquet neuf
• Salle d’eau neuve
• Pompe à chaleur récente sous garantie
• Interphone

Le système de chauffage et d’eau chaude modulable permet de choisir entre :
• le gaz de ville, ou la pompe à chaleur avec ballon électrique.

Informations complémentaires
• DPE : C – GES : C
• Charges mensuelles : 129 €
• Taxe foncière : environ 1 400 €
• Toiture de l’immeuble rénovée en 2015

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


En option : possibilité d’acquérir un box fermé en supplément, situé dans une résidence fermée et sécurisée à proximité.
Vous souhaitez visiter ce bien, contactez moi Laetitia Roué 07.60.39.50.72.