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Appartement Duplex – Les Arcs Sur Argens

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec syndic bénévole, cet appartement de caractère saura séduire les amateurs de biens authentiques et de lieux de vie atypiques.
D’une surface de 68 m² loi Carrez (108 m² au sol), il offre de beaux volumes et une distribution agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un séjour, salon de 30 m2, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une chambre de 12 m2, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres mansardées viennent enrichir l’espace nuit, apportant charme et potentiel, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis.

Ce bien se distingue par son cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, et une atmosphère pleine de caractère. Vous profiterez également d’une magnifique vue dégagée sur le village médiéval, véritable atout rare qui confère au lieu un cadre de vie unique et apaisant.

Les prestations incluent le double vitrage et un DPE classé D.

En rez-de-chaussée, une remise de 24 m² vient compléter ce bien. Dotée d’une porte existante et d’une porte-fenêtre à rouvrir, elle dispose déjà des arrivées d’eau, de l’électricité et de l’évacuation des WC, offrant un fort potentiel d’aménagement : studio indépendant, atelier, espace professionnel.

Un bien alliant charme, potentiel et cadre privilégié, idéal pour une résidence principale pleine de cachet ou un projet d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous souhaitez effectuer une visite, contactez moi Laetitia Roué 07.60.39.50.72