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Duplex « esprit maison » avec terrasse intimiste – 118 m² Les Arcs Sur Argens

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 118 m². Véritable alternative à une maison de village, entrée indépendante, ce bien de caractère allie charme, volumes généreux et confort de vie dans un environnement privilégié.

SES ATOUTS : une charmante terrasse de 13 m2 à l'abri des regards, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Un espace rare et intimiste pour vos repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis. Un balcon de 5 m2 au premier étage, ainsi que deux caves viennent compléter le bien.
Une belle pièce de vie de 30 m2, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit et les dépendances offrent tout le confort nécessaire :
• 3 belles chambres lumineuses (12 m2, 12 m2, et 13 m2)
• Un espace bureau (de 11 m2) idéal pour le télétravail ou les activités personnelles
• Un espace salon, bureau ou autre (de 20 m2)
• 2 salles d'eau avec WC
• Un cellier fonctionnel
• Deux grandes caves offrant un bel espace de stockage

Situé dans un secteur calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce duplex atypique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et pratique.

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 740 €/an
• Charges de copropriété : 480 €/an
• DPE : C
• GES : C
• Possibilité de louer une place de stationnement à proximité (39€/mois)

Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien et le confort d'une habitation familiale prête à accueillir vos projets de vie.