V-007

Maison mitoyenne très récente de 78 m² - trois chambres avec jardin, garage et parking dans résidence sécurisée.

Située au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cette agréable maison de ville jumelée construite en 2022 offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 78 m²
• Construction : 2022
• DPE : B (57) – GES : B (10)

Description du bien
Au rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, développe environ 29 m² et se compose d’un séjour-salon avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Une porte-fenêtre et une baie vitrée donnent accès à une terrasse de 13 m² prolongée par un agréable jardinet de 56 m², idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage
Un escalier en bois mène à l’espace nuit comprenant :
• Une première chambre de 11,62 m² avec placard intégré ;
• Une deuxième chambre de 10,99 m² avec placard intégré ;
• Une troisième chambre de 9,27 m² avec accès à un petit balcon
• Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC.

Extérieurs et annexes
• Terrasse d’environ 13 m² ;
• Jardinet privatif d’environ 56 m² ;
• Une place de stationnement privative ;
• Un garage fermé.

Équipements et prestations
• Chauffage par radiateurs alimentés au gaz de ville ;
• Chauffe-eau au gaz de ville ;
• Menuiseries en double vitrage ;
• Volets roulants manuels dans le séjour ;
• Volets en bois dans les chambres.

Copropriété
• Charges de copropriété : 192 € par trimestre (dernier appel de charges du 01/06/2026 au 31/08/2026).
• Taxe foncière : 1 324 €.

Ses atouts
• Résidence récente, fermée et sécurisée ;
• Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services ;
• Bel espace extérieur avec terrasse et jardin privatif ;
• Aucun travaux à prévoir ;
• Possibilité de stationner deux véhicules grâce au garage et à la place de parking privative.
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement dans un secteur prisé.

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