V-015

A vendre – Maison mitoyenne de trois chambres avec jardin – à Draguignan

PRIX DE VENTE : 275 000 €

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, construite dans les années 90 offrant 78,93 m² habitables Loi Carrez (92,99 m² au sol) sur un terrain de 257 m².
Répartie sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, des espaces extérieurs et la proximité des commodités.

Une maison fonctionnelle sur deux niveaux - L'accès principal s'effectue par l'étage.

A l'étage :
• Une première chambre d'environ 16 m² Loi Carrez ;
• Une deuxième chambre de 9 m² ;
• Un WC indépendant avec lave-mains ;
• Un escalier en bois permettant d'accéder au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée :
• Une agréable pièce de vie d'environ 28 m², comprenant séjour, salon et espace cuisine ;
• Une troisième chambre d'environ 11 m² ;
• Une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs
La maison dispose d'un terrain de 257 m², avec :
• Une terrasse ;
• Un jardin à l'avant et sur le côté de la maison ;
• Un débarras ;
• La présence d'un petit cours d'eau à proximité immédiate du jardin, apportant une agréable touche naturelle à l'environnement.

Les équipements
• Menuiseries en double vitrage ;
• Climatisation ;
• Chauffe-eau électrique (cumulus).

Informations complémentaires
• Surface habitable Loi Carrez : 78,93 m²
• Surface au sol : 92,99 m²
• Terrain : 257 m²
• Construction : 1993
• DPE : B – 98 / GES : A – 3
• Charges annuelles : environ 200 €
• Taxe foncière : environ 1 400 €

Les atouts de cette maison
Environnement calme
Trois chambres
Jardin et terrasse
Proximité des commodités - Fibre
Climatisation et double vitrage
Bon classement énergétique : DPE B / GES A

Cadre agréable avec un environnement naturel à proximité

Une maison idéale pour un projet familial, un premier achat ou un investissement, à découvrir.
Honoraires à charge vendeur
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques

Vous souhaitez visiter ce bien contactez-moi : Laetitia Roué 07.60.39.50.72